竹北  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹東區買房竹北科大四君子文青質感成家美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬 (含車位價)
參考單價：54.85 萬/坪
地址：新竹縣竹北市科大一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.85 坪
附屬建物面積：6.56 坪
共同使用：10.68 坪
車位坪數：7.62 坪
土地面積：7.76 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3067 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（特別適合重視學區與居住品質的家庭）

此物件的核心價值在於「地段」與「社區氛圍」。對於在竹北工作、且對子女教育有高要求的買家而言，成功國中學區加上小社區的寧靜環境，提供了難以取代的生活穩定性。雖然 14 年的屋齡意味著無法享受新房的現代化外牆，但三面採光的格局與約 25 坪的實室空間，讓居住效用高於單純的坪數計算。

主要理由如下：

學區優勢明確： 位於成功國中周邊，對於有就學需求的家庭而言，節省通勤時間且保障未來升學機會。
社區環境優質： 僅 43 戶的純住宅小社區，有效避免了大型住宅區的喧囂與人員複雜問題，生活質感高。
空間規劃實用： 三房兩廳配置兼顧隱私與家族聚會需求，加上包含車位，總價 2398 萬在竹北東區具合理性。

若您預算允許且偏好低密度、重隱私的社區環境，這是一間兼具自住舒適度與長期資產價值的物件。建議進場前務必確認周邊停管問題及實際室內採光時段，並可嘗試就單價進行合理議價空間探討。

問與答

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吳美玲(仲介，收取服務費)

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新竹東區買房吳美玲 0958666534

您好！我是一名熱愛房地產的房仲，吳美玲。在這個充滿挑戰與機會的行業中，我始終秉持著誠實與負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供專業的服務。因為我相信，房子的每一個角落都蘊含著家的溫暖，而我希望能成為您找到理想家的橋樑。

我在稅務規劃方面也有豐富的經驗，可以為您提供專業的建議，讓您在購屋過程中更加順利。此外，我具備良好的同理心，能夠理解您的需求，並以熱情的態度陪伴您每一步。我的努力與專業也獲得了“最佳新人獎”及“百萬經紀人員獎”的榮譽，這些都激勵著我不斷前進。

無論您是買房、賣房或是投資，我都非常樂意協助您。如果您對房地產有任何疑問或者需要幫忙，歡迎隨時與我聯絡！讓我們一起開啟尋找理想家的旅程。

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